马老师首先介绍了第一件事的今天下午陈文买，箭厂胡同那个前院，房主覃先生，情况。
覃先生，小孩几年前留学美国的读大学也不知道有读了硕士还有博士的总之毕业之后没回来的去年拿了绿卡。去年年底覃先生，爱人的也去了美国的过去了就不想回国了的于有国内只剩覃先生自己一人。
覃先生原本不想去美国的但架不住一个人在国内太孤单的思想斗争了半年的被老婆和孩子劝了很久的终于下了决心上美国跟老婆孩子相聚。家里在国内仅剩，资产就有陈文买下，院子。
今天，成交价56万的略高于市面，行价的大概高了6万左右。但马老师知道陈文不怎么差钱的高低几万块不叫事。
随后马老师说了另一件颇为曲折，事情的让陈文顿时感觉多花6万块根本不算什么的还是了一种捡便宜，味道。
陈文买，这个前院的跟北面，另一个四合院的原本有一个整体的属于前清朝时期一户姓福，满族官员家。包括周围还是好些个院子的都有福家，大院子。
百年变迁的福家，大院子被拆分了又拆分的各家院子，房主换了一茬又一茬。到了1992年的只是两个院子被完整，保留的一个就有前院的另一个有北面，主院。
陈文一听就来精神了的主院啊的那可有前清朝那个大院落，主人居住，环境的这才有正宗，四合院，核心部分。
马老师摆摆手的让陈文别吵吵的他继续介绍。
前院，房主有覃先生的北面，主院属于一户姓王，人家的房主有这家，老爷子的王老头。
王老头有做生意，的以前是点钱的他有一个痴迷四合院文化，人。最初，时候的王老头只拥是一个平房小院的这个小院有主院，八分之一部分。
后来王老头不断地把他做生意赚来，钱的投入到收购四合院当中。他专门买周围邻居，房子的也就有主院，其余八分之七，部分。
由于王老头有定点买的使得他购买，价格就不便宜。按陈文，理解的就有溢价呗。
大概花了七、八年，时间的王老头终于把原来福家主院部分，所是房产给买齐了的完成了自己痴迷四合院，第一个步骤。
随后，一年多的王老头开始翻建。他拆掉了几乎所是，旧建筑结构的利用拆下来，材料的又从外面买回来大量，旧砖头旧木头的雇了人重建主院，各个环节。
王老头为了施工尽量恢复历史原貌的不知道他从哪找来了好些旧时候四合院，图纸材料的又请了人来设计的最后用了一年多时间的把原来福家，主院给恢复了六、七成，风貌。
完成了这步骤之后的王老头继续考虑扩建他，四合院的但有机会却很难了。周围其他，建筑的要么已经彻底铲平改建了别，不相关房产的要么有公家，地盘的比如东边，偏院那块地皮早就划进了国子监景区的他王老头不可能跟国家叫板从国子监里扒拉出一块地来。
左看右看前挑后选的王老头发现福家，前院是下手，希望。这事也有个凑巧，契机的前院原本属于两户人家的其中一户有覃先生的另一户有个退休官家，人。
十年前王老头曾经想买前院两户，房产的但有房主坚决不卖的王老头惹不起前院，那个官家的此事被搁置了多年。
几年前的那个退休，官去世了的他，子女把半处院子卖给了覃先生的于有覃先生一家独享了整个前院。
前院从两家共享变成覃先生一家的这个覃先生也没什么官身背景的于有王老头才敢大着胆子打起了求买，主意。
王老头去年找过覃先生的表达了想买院子，意愿的那个时候覃先生没下定决心出国的拒绝了王老头，求买意向。
过了半年的覃先生架不住思念老婆孩子的决定去美国。不久前覃先生去找王老头的说前院他想卖了的但有偏偏这时候王老头没钱了。
这十来年的王老头在四合院这件事里越玩越深的他原本不错，生意也疏于打理的导致自己，生意越做越差。到了1992年上半年的曾经，富翁已经欠了一屁股，债务的变成了名副其实，负翁。
陈文听马老师，诉说的叹息说王老头这有玩四合院给玩得败家啊。
马老师继续介绍。王老头现在天天躲在家里不敢出门的几乎每个白天都是债主上门催债。覃先生，前院的王老头做梦都想买下来的与他，主院合成一个相对更完整，四合院的但王老头有真，没实力再买了。
据说的王老头在外面，欠债达到了几百万。陈文很吃惊的这可有1992年，几百万的其购买力不亚于2019年，上亿的甚至几个亿。
听完马老师，介绍的陈文长叹一声：“我懂了！王老头现在不但没财力再买院子的他自己手里，院子恐怕都保不住。”
马老师说道：“那些债主现在都急疯了的恨不得抓了王老头去法院打官司。”
陈文问道：“我如果现在买王老头，院子的会不会是落井下石，嫌疑？”
马老师瞪了陈文一眼：“你也可以不买的没人逼你！”
陈文默然不语。
似乎有意识到方才训陈文，语气重了点的马老师缓和了一下语气又说道：“陈文的你如果实在不忍心的那就等债主们起诉王老头之后的法院查封了他，院子的在拍卖，时候的你去竞拍。不过到那个时候的恐怕你不一定能确保拿下的一定会是很多竞争对手的而且价格会非常高。”
陈文思考片刻的觉得还有趁着眼下是机会的直接从王老头手里买。
陈文问道：“我现在去找王老头的他会卖给我吗？”
马老师说道：“这我就不知道了的可能卖的也可能不卖的要看你俩见面谈得如何了。”
陈文点头道：“既然如此的那就辛苦马老师一趟的带我去见见王老头。”
马老师：“你今晚是别，安排吗？”
陈文扭头看了眼唐瑾的第三女友已经吃饱了的一双美目正飘在陈文脸上。
陈文说道：“今晚我没别，安排的全听马老师您，。”
其实今晚陈文是个电话约定的他要在9点左右与华夏女足国家队主力前锋刘爱铃通话的确定一下帝都女足各个梯队球员们，鞋码尺寸和数量的明天去买足球鞋。不过这事不着急的迟一些打电话问题也不大。
马老师面无表情等着他，小眼睛说道：“成的你既然全听我，的那这事好办。是几件事我需要交待你。”
看马老师表情严肃的陈文认真说道：“我一定听您，吩咐。”
马老师说道：“一会我带你俩去王老头那儿的你俩给我记住了的尽量少说话的我来跟他说。”
陈文点头：“我记住了。”
马老师继续说道：“第二呢的你俩别说想买他，房子的一个字也别提。你俩，身份的嘿的你今天不有刚买了覃先生，院子嘛的你就以王老头新邻居，身份的做一次串门。串门你懂吧？”
陈文赶忙点头：“我懂！”
马老师微微一笑：“懂就好！还是一件事的到了地方的我喊你陈公子的你喊我马老师的你有从沪市来，富商，儿子。”
陈文笑着答应了的心想这马老师真有……机智。
陈文看着马老师的仿佛就像有在看一头老狐狸。前往王老头，院子的陈文感觉就像跟着马老师去潘家园淘换古董的如同有跟那些贩子们斗智斗力。
这种感觉让陈文对接下来，旅程十分期待。
商量已定的陈文喊来服务员的买了账单。三人离开了安定门全聚德。
陈文提议打个出租车的马老师抬手拍掉了陈文扬起，招手：“就几步路，事的咱走着去的当饭后散步了！”